“Je hebt mensen nodig die echt inhoudelijk meedenken”
Van ambitie naar uitvoering
Rob Basjes werkt dagelijks aan de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed van gemeente Velsen. Van sportaccommodaties tot het gemeentehuis. De ambitie is helder: gebouwen toekomstbestendig maken en de CO₂-uitstoot terugdringen.
Maar tussen ambitie en uitvoering zit vaak een uitdaging.
"We hadden duidelijke CO₂-doelstellingen. Het ontbrak niet aan ambitie. Wat ontbrak, was een heldere vertaling naar de praktijk. Welk gebouw eerst, wat kost het en wat levert het daadwerkelijk op?"
Om daar grip op te krijgen werkte gemeente Velsen samen met Renor. Met behulp van de Routekaartmanager werd de verduurzamingsopgave op portefeuilleniveau inzichtelijk gemaakt.
Welke gebouwen hebben prioriteit? Welke maatregelen leveren de meeste CO₂-reductie op? Hoe verhouden planning, budget en ambitie zich tot elkaar?
Zo ontstond een duidelijke basis voor uitvoering.
Van strategie naar techniek
Zodra verduurzamingsplannen concreet worden, veranderen ook de vragen. Dan gaat het niet langer alleen over ambities, maar over technische keuzes, aanbestedingen en Programma's van Eisen. Via Renor kwam gemeente Velsen in contact met EMBATO.
"Dat bleek een goede keuze."
Wat EMBATO anders doet
Rob is duidelijk over wat hij verwacht van een adviseur. Geen dikke rapporten. Geen standaardoplossingen. Wel inhoudelijke kennis. Meedenken. En doorpakken.
"EMBATO schrijft niet een advies en wacht vervolgens af. Ze bellen als er iets speelt. Ze adviseren ook als ze denken dat iets anders of slimmer kan, zelfs als dat voor hen minder werk betekent."
Dat gebeurde ook tijdens een lopend verduurzamingsproject.
Voor het project lag een uitgebreide technische werkomschrijving klaar voor aanbesteding. EMBATO adviseerde om het anders aan te pakken. Pragmatischer. Via de bestaande onderhoudspartij, gecombineerd met een technische controle op volledigheid en marktconformiteit.
Het resultaat? Een sneller traject, lagere kosten en een gebouw dat deze zomer al van koeling kan profiteren.
"Dat soort adviezen had ik niet verwacht, zeker omdat de adviseur hierdoor minder omzet maakt. Maar het vertrouwen is er vanuit beide kanten en het blijkt goed te werken."
Twee partijen, één lijn
Volgens Rob versterken Renor en EMBATO elkaar in hun rol.
Renor bewaakt de programmatische aanpak van de verduurzamingsopgave. EMBATO brengt de technische expertise in. Daardoor hoeft gemeente Velsen niet zelf specialist te zijn op elk onderdeel.
"Je kunt als gemeente niet overal expert in zijn. Dat hoeft ook niet. Maar je moet wel weten dat de mensen om je heen dat wél zijn."
De volgende stappen
De verduurzaming van het vastgoedportfolio loopt ondertussen door. Het zwembad bevindt zich momenteel in de bouwteamfase en staat gepland voor oplevering in het eerste kwartaal van 2027. Hiervoor is inmiddels een DUMAVA-subsidie toegekend.
Ook voor het gemeentehuis worden vervolgstappen gezet. Het project bevindt zich momenteel in de Programma van Eisen-fase, waarbij eveneens wordt gekeken naar subsidiemogelijkheden.
Advies aan andere gemeenten
Rob hoeft niet lang na te denken over zijn advies aan andere gemeenten.
"Laat je goed adviseren. Door partijen met echte kennis, die ook durven zeggen als iets anders moet. Dat betaalt zich terug. In snelheid, in kwaliteit en gewoon in geld."
